不動産売却の流れ/価格査定・媒介契約

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簡易価格査定

簡易価格査定フォームを開き、質問事項に答えて返信して下さい。
２・３日以内にメールで査定結果をお知らせします。

ファックスで査定結果が欲しい場合は、
簡易価格査定フォームを印刷した後にボールペンなどで記入して簡易価格査定専用ファックス：
０７９８－５１－４６０８（フリーダイヤル：２４時間対応）へ送付して下さい。２・３日以内にファックスで査定結果をお知らせします。

価格査定

マンションや戸建の場合、戸内に入らないとわからない事がたくさんありますので、建物内を拝見させて頂きます。もちろん、無料で査定させて頂きます。折角ですから、私どもが調査する時に出来るだけのご協力をお願い致します。たとえば、新築時の販売パンフレットや設計図面を拝見させて頂くと構造上の評価がもっと正確になります。

シロアリ調査　水廻り点検
水道管やガス管などの設備に損傷がないかを其々の専門業者に依頼できます。シロアリ被害がないか、屋根などの損傷がないかも其々の専門業者に依頼できます。損傷が激しく中古戸建では売れないと判断される場合は、売地として販売する事になります。

媒介契約
売却する場合は、不動産仲介業者と媒介契約を締結して販売価格・依頼期間・仲介手数料について取り決めておきます。同時に販売計画についての打ち合わせを行います。広告費用をどう取り扱うかも決めておかねばなりません。　当店では貸主様から販売依頼を受けた場合、店頭掲示板に物件資料を展示したり住宅情報誌や手撒きチラシ・折込チラシを配布するなどの従来の広告手段に加えて、当店のホームページ（１日１００アクセス以上）はもちろん、大手不動産サイトなどに物件資料や写真・間取り図などを掲載するインターネットを大いに活用した販売活動を行ないます。もちろん、すでに希望条件を伺っているお客さまに連絡したりして契約者を探します。

リフォーム　解体工事
リフォームして売却・賃貸するなら、当店がリーズナブルな価格で工事をする業者と取引しておりますので、相見積を取ってご相談の上、施行させます。施工管理も当店が一切致します。たとえば、壁や天井の内装材、床下の防蟻剤として木炭塗料を扱える業者だとか、外観は和風のままで内装だけ本格的な北欧風にリフォームできる業者だとか、バリエーションに富んだ提案ができるようにしています。　古家を解体して更地にした土地を販売する事があります。ご近所に迷惑を掛ける事なくスムーズに低価格で請け負う業者をご紹介します。